BOUWKAVELS
​
Bent u in het bezit van één of meerdere bouwkavels of bent u verkopend makelaar, dan hebben wij positief nieuws voor u.
Niet elke kavel laat zich snel verkopen en het bouwen van een eigen woning is zeker niet voor iedereen weggelegd. Ook kan er bij het aanbieden van de grond incl. goedgekeurd bouwplan sprake kan zijn van een hogere grondopbrengst dan bij losse verkoop van het perceel.
Fiscale regelgeving, het ontwerp van de woning, het aanvragen van de benodigde vergunningen inclusief eventuele Ruimtelijke Ordening procedure, prijsvorming en afspraken met de beoogde aannemer, verkrijgen benodigde hypothecaire financiering, het bouwproces en de oplevering. Het is allemaal veel makkelijker als het je dagelijkse werk is.
Veel kopers vinden het fijn om ontzorgd te worden in dit proces. Dit kunnen wij samen bereiken door een ontwerp voor de woning uit te werken, te vertalen naar een verkooptekening met een passende Technische Omschrijving en met een Vrij op Naam prijs aan de markt aan te bieden.
Wij brengen hierbij onze deskundigheid in en nemen de projectkosten voor onze rekening. Hierbij kunt u denken aan bijvoorbeeld architectkosten, eventuele onderzoeken, benodigde berekeningen en gemeentelijke legeskosten.
De uiteindelijke kopers wordt hiermee een hoop (financiële) rompslomp bespaard, daar er enkel sprake is van een koopovereenkomst voor de grond en een aanneem- / realisatieovereenkomst voor het gehele bouwdeel (incl. alle bijkomende kosten tot aan de oplevering). Voor banken een uitstekende basis voor een vastgoedfinanciering / hypotheek. Bovendien is het bespreekbaar dat de koper de aanneemsom in één keer voor de oplevering betaald, hetgeen de koper de kosten van een overbruggingsfinanciering bespaart.
Met (u als) de huidige grondeigenaar sluiten wij dan graag een samenwerkingsovereenkomst voor de inbreng van de grond. De koopovereenkomst voor de grond tussen de grondeigenaar en de uiteindelijke koper wordt opgesteld door een notaris. De aannemingsovereenkomst hebben wij op laten stellen door een gerenommeerd advocatenkantoor.
Graag gaan wij het gesprek met u aan om een en ander nader aan u toe te lichten. U kunt ons zowel telefonisch als per mail bereiken. Vanzelfsprekend is een oriënterend gesprek vrijblijvend.
Wij zien uit naar een kennismaking!
​
